Kupno – sprzedaż – samodzielnie czy z pośrednikiem
Sprzedaż nieruchomości – samodzielnie czy z pośrednikiem – spis treści:
- Kupno – sprzedaż – samodzielnie czy z pośrednikiem
- Czy istnieje najlepsze biuro nieruchomości?
- Komu zaufać, kiedy mamy tak duży wybór?
- O co warto pytać?
- Kupno – sprzedaż – samodzielnie czy z pośrednikiem
- O nas – poznaj nas bliżej
- FAQ – najczęściej zadawane pytania
Kupno – sprzedaż – samodzielnie czy z pośrednikiem
Rynek nieruchomości bardzo szeroko się rozwija szybko. Na rynku powstaje wiele nowych biur nieruchomości, zwiedzając Polskę możemy zaobserwować wzrost ilości biur nieruchomości. Dzieje się to dzięki szybko rozwijającej się koniunkturze rynku nieruchomości. Wszystkie biura mają chwytliwe hasła np. najniższa prowizja, niska cena transakcyjna, najlepsze warunki. Na co zwrócić uwagę czy wyborze biura nieruchomości? Jakie biuro nieruchomości wybrać?
Z nami kredyt to nie obciążenie, tylko oszczędność! 🤝 Zadzwoń i przekonaj się – +48 515 525 550
Czy istnieje najlepsze biuro nieruchomości?
Najczęściej przy wyborze biura nieruchomości decydujemy się na te długo istniejące na rynku, z renomą, niestety często okazuje się to nietrafionym wyborem. Dlaczego może okazać się to błędnym wyborem? Faktycznie usługę poszukiwania nieruchomości, sprzedaży wynajmu, zamiany nie świadczy dla nas biuro nieruchomości, a osoba tam zatrudniona „pośrednik”. Oczywiście każde biuro nieruchomości powinno dbać o standard obsługi i jakość. Biorąc pod uwagę, że jednak usługę świadczą ludzie pracujący w biurze nieruchomości będziemy poszukiwać osoby, która nam najbardziej odpowiada. Posiada cechy, które będą przekładały się na skuteczność realizacji naszego zlecenia.
Nie ryzykuj, nie przepłacaj – działaj z doradcą i prawnikiem w jednym! ⚖️ Zadzwoń – +48 515 525 550
Komu zaufać, kiedy mamy tak duży wybór?
Bardzo często decydując się na sprzedaż swojej nieruchomości, nie zastanawiamy się komu powierzymy swój majątek. Jest to osoba całkowicie przypadkowa, a my nieświadomi tematu sprzedaży lekceważymy ważne cechy dobrego pośrednika. Co zrobić, aby poznać tego właściwego? W sumie to bardzo nie wiele. Wystarczy umówić się na niezobowiązujące spotkanie, porozmawiać, czy nawet napić się kawy. Nazwijmy to rozmową o pracę, spokojnie możemy tak to nazwać, bo w końcu to my płacimy mu wynagrodzenie, za stworzenie oferty, opiekę nad naszą nieruchomością i będzie nas pilotażową przez cały proces kupna czy sprzedaży. Na co zwrócić uwagę przy rozmowie.
- komunikatywność (od pierwszej rozmowy, będzie nam się z nią dobrze rozmawiało. Będzie słuchała co mamy do powiedzenia, jakie mamy potrzeby)
- energiczność (osoby energiczne są bardziej skuteczne i mniej czasu potrzebują na realizację celi),
- kompetencje (osoby kompetentne konstruują tak pytania, aby jak najwięcej istotnych rzeczy i informacji uzyskać od nas, są rzeczowe)
- skuteczność (na pewno jeżeli odnosi sukcesy to nas o tym poinformuje, każdy lubi się chwalić sukcesami. Na jej temat znajdziemy pozytywne informacje, będzie polecana).
Twój kredyt może być tańszy – wystarczy jedna rozmowa z nami! 📞 Zadzwoń teraz – +48 515 525 550
O co warto pytać?
Największym zainteresowaniem cieszy się pytanie ile? Ile zapłacę prowizji? Czemu tak drogo? Ale czy na pewno jest to, aż tak ważne? Może zamiast na początek zapytać o rzeczy, które są na prawdę ważne. Ważne jest dla nas, aby cena jaka mamy ponieść w związku z współpracą kupna – sprzedaży, była korzystna dla nas, ale również adekwatna do włożonej pracy. Może lepiej zamiast pytać ile? Pytajmy co wchodzi w skład ceny, którą musimy zapłacić. Jak będzie wyglądał proces? Jaki zakres obowiązków leży po stronie pośrednika. Wtedy moglibyśmy się zastanawiać, nad tym, czy kwota, którą zapłacimy będzie adekwatna za wykonana usługę.
Zyskaj przewagę z ekspertem u boku – niższy kredyt to nasza specjalność! ✅ Skontaktuj się – +48 515 525 550
Kupno – sprzedaż – samodzielnie czy z pośrednikiem
Podsumowując, korzystając ze sprawdzonego biura nieruchomości, mamy pewność, że nasze mieszkanie, czy dom jest w dobrych rękach. Pośrednik zadba o wszystkie formalności związane z kupnem, sprzedażą czy wynajmem nieruchomości. Sami wtedy możemy skupić się na własnych codziennych rzeczach. Nie będziemy musieli ponosić kosztów związanych z wystawianiem, odnawianiem ogłoszeń. Otrzymujemy profesjonalny pakiet zdjęć czy tez wirtualnych spacerów, gdzie sami nie jesteśmy wstanie tego zrobić, albo poniesiemy wysokie koszty za taką usługę. Nasza nieruchomość zostanie przygotowana do sprzedaży, a wszelkie niejasności w dokumentach zostaną wyjaśnione w odpowiednim czasie.
Dlatego właśnie zdecydowanie lepiej powierzyć los swojego majątku w ręce profesjonalistów. Oszczędzimy sobie przy tym sporo czasu i zbędnych wydatków. Bardzo często, również uzyskamy pomoc przy zaciągnięciu kredytu hipotecznego.
Doradzimy mądrze, skutecznie i za darmo – bo wiemy, jak obniżyć Twój kredyt! 💡 Zadzwoń już dziś – +48 515 525 550
O nas – poznaj nas bliżej
Od wielu lat jako niezależny doradca kredytowy i prawnik wspieramy osoby, które szukają profesjonalnej pomocy w sprawach finansowych i prawnych. Naszą specjalnością są kredyty hipoteczne – pomagamy młodym, klientom bez wkładu własnego, osobom zarabiającym za granicą w EUR, a także żołnierzom i kierowcom. Wspieramy również tych, którzy borykają się z trudną historią kredytową lub nietypową sytuacją prawną.
Naszym celem jest bezpieczeństwo i skuteczność. Prowadzimy klientów krok po kroku – od analizy finansowej, przez wybór banku i najlepszej oferty, aż po podpisanie aktu notarialnego. Wspieramy w konsolidacji zadłużeń, negocjacjach z wierzycielami oraz w uzyskaniu kredytu hipotecznego dopasowanego do indywidualnych potrzeb.
Jako prawnicy dodatkowo dbamy o stronę formalno-prawną całego procesu. Oferujemy m.in. wsparcie w usuwaniu wpisów z BIK i KRD, analizę i przygotowanie umów, weryfikację stanu prawnego nieruchomości czy asystę przy notariuszu. Dzięki temu każda transakcja przebiega legalnie, bezpiecznie i bezproblemowo.
Działamy w Żarach, Żaganiu i całym województwie lubuskim, a jako doradcy mobilni spotykamy się z klientami tam, gdzie jest im najwygodniej. Nasze usługi są w pełni bezpłatne, a współpraca opiera się na doświadczeniu, rzetelności i zaufaniu.
Twoje marzenia o własnym domu są bliżej, niż myślisz – oszczędź z nami na kredycie! 🏠 Zadzwoń – +48 515 525 550
FAQ – najczęściej zadawane pytania
Sprzedaż mieszkania z pośrednikiem ma sporo minusów – przede wszystkim wysoką prowizję, która w Żarach, Żaganiu czy Zielonej Górze sięga nawet kilku procent wartości nieruchomości. To oznacza, że tracisz często kilkanaście tysięcy złotych. Do tego dochodzą umowy na wyłączność, które blokują Ci możliwość samodzielnej sprzedaży. Pośrednik nie zawsze angażuje się w pełni – bywa, że ogranicza się do dodania ogłoszeń, które sam mógłbyś zamieścić. Minusem jest też presja na szybką sprzedaż za niższą cenę, by agent szybciej zarobił prowizję. Dlatego wielu właścicieli wybiera samodzielną sprzedaż, by uniknąć zbędnych kosztów i mieć pełną kontrolę nad procesem.
Pośrednik nieruchomości często pobiera prowizję także od kupującego, co jest dużym minusem. W praktyce w Żarach, Żaganiu czy Zielonej Górze zdarza się, że klient płaci kilka procent wartości mieszkania, czyli dodatkowe tysiące złotych oprócz ceny zakupu. To zwiększa koszty transakcji i może zniechęcić do zakupu. Minusem jest też brak przejrzystości – jedne biura biorą prowizję od sprzedającego, inne od kupującego, a czasem od obu stron. W efekcie łatwo przepłacić, jeśli nie sprawdzi się dokładnie zapisów umowy.
Nie zawsze warto korzystać z pośrednika nieruchomości, bo wiąże się to z kilkoma minusami. Największym jest wysoka prowizja – w Żarach, Żaganiu czy Zielonej Górze często sięga kilku procent wartości mieszkania, co oznacza stratę kilkunastu tysięcy złotych. Pośrednik nie zawsze działa w pełni transparentnie – może forsować szybszą sprzedaż za niższą cenę, by szybciej dostać wynagrodzenie. Do tego część biur nieruchomości stosuje umowy na wyłączność, które ograniczają możliwość samodzielnej sprzedaży. Bywa też, że agent dodaje niewiele ponad to, co właściciel mógłby zrobić sam – ogłoszenia w internecie, zdjęcia czy pokazanie lokalu.
Sprzedaż nieruchomości bez pośrednika zaczyna się od dobrego przygotowania oferty – zdjęcia, dokładny opis mieszkania czy domu oraz ustalenie realnej ceny na podstawie porównań z lokalnego rynku (np. Żary, Żagań, Zielona Góra). Ogłoszenie możesz zamieścić samodzielnie na portalach takich jak Otodom czy OLX. Następnie sam odbierasz telefony, organizujesz prezentacje i prowadzisz negocjacje. Formalności prawne (umowa przedwstępna, akt notarialny, zaświadczenia ze spółdzielni lub urzędu) załatwiasz bezpośrednio z notariuszem. Dzięki temu oszczędzasz na prowizji, masz pełną kontrolę nad sprzedażą i unikniesz ograniczeń umów na wyłączność z biurem nieruchomości.
Tak, pośrednik nieruchomości najczęściej zarabia procent od sprzedaży, co jest dużym minusem dla sprzedającego. W Żarach, Żaganiu czy Zielonej Górze standardem są prowizje sięgające 2–3%, a przy droższych mieszkaniach oznacza to nawet kilkanaście tysięcy złotych straty. Problemem jest też to, że agentowi bardziej zależy na szybkim zamknięciu transakcji niż na uzyskaniu najwyższej ceny – im szybciej sprzeda, tym szybciej dostaje prowizję. Dodatkowo wielu pośredników ogranicza się do wystawienia ogłoszeń, co właściciel mógłby zrobić samodzielnie i to bez takich kosztów.
