Zakup nieruchomości na rynku wtórnym
Zakup nieruchomości na rynku wtórnym – spis treści
- Mieszkanie z rynku wtórnego – na co zwrócić uwagę?
- Czym sugerować się decydując się na zakup mieszkania? – Zakup nieruchomości na rynku wtórnym
- Porównajmy typy budownictwa
- Ulokowanie naszego mieszkania – czyli – Zakup nieruchomości na rynku wtórnym
- Pytania jakie powinniśmy sobie zadać przy kupnie mieszkania z rynku wtórego!
- O nas
Mieszkanie z rynku wtórnego – na co zwrócić uwagę?
Mieszkania z rynku wtórnego są najczęściej kupowanymi nieruchomościami w branży nieruchomości. Dlatego chcemy podpowiedzieć na co uważać przy zakupie takiego mieszkania, jaka czeka nas procedura zakupu i jakie koszty są z tym związane?
To co przyczynia się do wyboru zakupu nieruchomości z rynku wtórego zdecydowanie ma wpływ lokalizacja. To właśnie te dawno wybudowane domy, czy mieszkania są położone tam gdzie nie buduje się nowych mieszkań. Dlatego ich dostępność jest zdecydowanie prostsza i łatwiejsza. Nie musimy czekać, aż deweloper zakończy budowę. Bardzo często są to mieszkania wyremontowane, bardzo często nawet umeblowane i gotowe do zamieszkania. Rynek wtórny daje też większe możliwości negocjacji cen. Często decydując się ma zakup mieszkania z drugiej ręki, musimy to dobrze rozważyć, by dokonać właściwego wyboru i uniknąć kłopotów.
Twoje marzenia o własnym domu są bliżej, niż myślisz – oszczędź z nami na kredycie! 🏠 Zadzwoń – +48 515 525 550
Czym sugerować się decydując się na zakup mieszkania? – Zakup nieruchomości na rynku wtórnym
Pierwszorzędną sprawą zdecydowanie będzie cena nieruchomości. To właśnie dla tego musimy sobie odpowiedzieć na pytanie czy nas na nie stać przede wszystkim. I czy lokalizacja w której się znajduje odpowiada nam.
Jeżeli nie posiadamy środków na sfinansowanie zakupu nieruchomości, na pewno musimy zadbać o zbadanie naszej zdolności kredytowej. Ułatwi nam to zdecydowanie zakres poszukiwań i nie będziemy mierzyć w nieruchomości niedostępne dla nas cenowo. Powinniśmy skupić swoją uwagę na koszty dodatkowe, te mogą być zdecydowanie większe niż przy mieszkaniu od dewelopera.
Zastanówmy się, w jakiego typu budownictwa chcemy mieszkać. Na rynku wtórnym najczęściej dostępne są kamienice (przedwojenne lub powojenne), bloki mieszkalne budowane w starszych technologiach (z wielkiej płyty), czy też nowsze, kilku- bądź kilkunastoletnie. Kolejne ważne elementy to lokalizacja oraz opłaty za eksploatację.
Doradzimy mądrze, skutecznie i za darmo – bo wiemy, jak obniżyć Twój kredyt! 💡 Zadzwoń już dziś – +48 515 525 550
Porównajmy typy budownictwa
Decydując się na kamienice na pewno możemy liczyć na dobre lokalizacje. To właśnie kamienice najczęściej mieszczą się w ścisłym centrum miejscowości. Gdzie dostępne są wszystkie atrakcje, sklepy, przedszkola, szkoły. Na pewno o okolicy nie będzie się budowało nic nowego.
Największą zaletą na pewno jest przestrzeń jaka panuje we wnętrzu. Są to wysokie mieszkania z dobrym rozmieszczeniem pomieszczeń. Niestety minusem będzie tu konserwator zabytków, który bardzo często jest opiekunem zabytków. Dlatego właśnie remont może okazać się bardzo kosztowny, ponieważ nie otrzymamy pozwolenia na modyfikację zabytkowych sztukaterii.
Wielka płyta są najczęściej kupowanymi mieszkaniami. Budowane bardzo często w centrum całymi osiedlami. Niestety ich technologia budownictwa zawiera mnóstwo mankamentów. Ponieważ w latach 70 od których zaczęto budować mieszania z wielkich płyt gdzie technologia nie była, aż tak rozwinięta. Dlatego też kuleje tutaj szczelność płyt czy tez izolacja bloków. Na szczęście obecne spółdzielnie naprawiają błędy technologiczne uszczelniając niedociągnięcia tamtejszego budownictwa. Na pewno największą zaletą tego rodzaju budownictwa jest dobrze zagospodarowany teren dookoła. Są to często niedrogie mieszkania, bardzo często kupowane pod wynajem.
Obecnie w sprzedaży pojawiają się nowe technologie, które na celu miały uszczelnić niedociągnięcia budownictwa wielkich płyt. Co mogą nam zaoferować? Na pewno lepsze technologie izolacyjne czy lepsze wyciszenie. Największym z plusów to to, że możemy kupić całkiem nowe mieszkanie, niestety lokalizacja będzie już odległa od centrum.
Zyskaj przewagę z ekspertem u boku – niższy kredyt to nasza specjalność! ✅ Skontaktuj się – +48 515 525 550
Lokalizacja naszego mieszkania – czyli – zakup nieruchomości na rynku wtórnym
Lokalizacja to nie tylko dzielnica w której położona będzie nieruchomość. Dlaczego o tym wypominamy? Ponieważ lokalizacja oprócz dobrej dzielnicy powinna uwzględnić piętro na którym znajduje się nasz lokal. Na pewno z wózkiem albo na starość nie chcielibyśmy się wdrapywać na 5 piętro. Dlatego też warto przy wyższych kondygnacjach rozważyć kupno mieszkania w bloku z windą. Widok z okna jest również kluczowym elementem, przecież nie każdego będzie fascynował widok na obwodnicę, albo na las. Tu powinniśmy się kierować swoimi preferencjami nie zważając na na sugestie innych. W końcu to my będziemy tam mieszkać. Z kolei mieszkania, które położone są na parterze często posiadają ogródek. Tu niestety możemy narazić się na włamania. Poprzez łatwy dostęp do nieruchomości.
Twój kredyt może być tańszy – wystarczy jedna rozmowa z nami! 📞 Zadzwoń teraz – +48 515 525 550
Pytania jakie powinniśmy sobie zadać przy kupnie mieszkania z rynku wtórego!
Przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym warto zwrócić uwagę na stan prawny nieruchomości, księgę wieczystą, zadłużenia i ewentualne obciążenia hipoteczne. Ważne są też koszty utrzymania, stan techniczny budynku, instalacji oraz samego lokalu. Doradca finansowy pomoże w sprawdzeniu zdolności kredytowej i wyborze najlepszego kredytu hipotecznego, co zapewni bezpieczną i korzystną transakcję.
Przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego trzeba uważać na stan prawny lokalu – sprawdź księgę wieczystą, czy nie ma hipotek, zadłużeń czy roszczeń. Istotne są także opłaty administracyjne, fundusz remontowy i stan techniczny instalacji. Warto skonsultować się z doradcą finansowym, który pomoże w wyborze kredytu hipotecznego i dopilnuje, by cała transakcja była bezpieczna i korzystna.
Przelew za zakup mieszkania najlepiej zatytułować jasno i precyzyjnie, np. „Zapłata za zakup mieszkania – umowa sprzedaży nr … z dnia …”. Dzięki temu bank, sprzedający i notariusz mają jednoznaczne potwierdzenie przeznaczenia środków. Warto wpisać także numer aktu notarialnego lub adres nieruchomości. Doradca finansowy podpowie, jak poprawnie przygotować taki przelew, by uniknąć nieporozumień.
Przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego warto pytać o stan prawny lokalu, zadłużenia, wysokość czynszu i opłat eksploatacyjnych, a także o planowane remonty w budynku. Istotne są pytania o historię mieszkania, np. ilu było właścicieli, czy są meldunki lub roszczenia. Dobrze też sprawdzić stan techniczny instalacji. Doradca finansowy podpowie, jak połączyć te informacje z wyborem kredytu hipotecznego.
Nie ryzykuj, nie przepłacaj – działaj z doradcą i prawnikiem w jednym! ⚖️ Zadzwoń – +48 515 525 550
O nas
Nasza Kancelaria Finansowo–Prawna to zespół ekspertów, którzy od ponad 16 lat pomagają klientom w bezpiecznym i skutecznym uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz w przeprowadzeniu transakcji zakupu nieruchomości. Łączymy w sobie doświadczenie doradcy kredytowego i prawnika, co sprawia, że jesteśmy unikalnym wsparciem na rynku – dbamy nie tylko o wybór najlepszego kredytu, ale również o pełne bezpieczeństwo prawne całego procesu.
Działamy mobilnie i całkowicie bezpłatnie – dojeżdżamy do klientów w dogodnym miejscu i czasie. Naszą specjalnością są kredyty hipoteczne dla osób w nietypowych sytuacjach:
- pracujących za granicą i osiągających dochody w walutach (szczególnie EUR),
- żołnierzy i kierowców,
- młodych osób planujących zakup pierwszego mieszkania,
- klientów bez wkładu własnego,
- osób z trudną historią kredytową lub skomplikowaną sytuacją prawną.
Jako prawnicy wspieramy klientów m.in. w:
- analizie i weryfikacji stanu prawnego nieruchomości,
- czyszczeniu wpisów w BIK i KRD,
- przygotowywaniu i opiniowaniu umów,
- obecności przy akcie notarialnym.
„Nasza misja to nie tylko wybór najlepszego kredytu, ale również zapewnienie Ci pełnego bezpieczeństwa i spokoju podczas jednej z najważniejszych decyzji w życiu – zakupu mieszkania.”
Pozwól nam przeprowadzić Cię przez cały proces zakupu nieruchomości i uzyskania kredytu – skutecznie, bezpiecznie i w 100% legalnie.
Z nami kredyt to nie obciążenie, tylko oszczędność! 🤝 Zadzwoń i przekonaj się – +48 515 525 550
